Prognose grondexploitaties
De meeste grondexploitaties lopen over verschillende boekjaren. Budgetten voor de nog uit te voeren plandelen moeten minstens één keer per jaar worden bijgesteld. Hierbij dient een zo reëel mogelijk beeld te worden gegeven. Bij de actualisatie is onder meer gebruik gemaakt van de collegevoorstellen Actualisatie parameters grondexploitaties (d.d. 6 januari 2026), Grondprijzenbrief 2026 Aalsmeer (d.d. 6 januari 2026) en een geactualiseerd gemeentelijk plankostenmodel.
De actualisering van de budgetten die vanaf 1 januari 2025 nodig waren voor de uitvoering van de plannen zijn door de raad vastgesteld bij besluitvorming Actualisatie grondexploitaties Aalsmeer per 1 januari 2025 (d.d. 3 juli 2025). Met het vaststellen van de vernieuwde budgetten wordt het financieel perspectief van de grondexploitaties nader vastgesteld.
Er is in 2025 één actieve grondexploitaties door de gemeenteraad vastgesteld, zijnde Bilderdammerweg 6-30 (raadbesluit d.d. 13 februari 2025). Er zijn per 31 december 2025 twee actieve grondexploitaties administratief afgesloten, te weten Herenweg 61/99 en Westeinderhage. Per 1 januari 2026 zijn vijf actieve grondexploitaties operationeel (de zes deelprojecten De Tuinen van Aalsmeer wordt hierbij als één project beschouwd).
Hieronder staan de actuele prognoses van de actieve grondexploitaties op eindwaarde (nominaal).
bedrag x € 1.000 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
ACTUALISERING JAARREKENING 2025 | OHW per 31/12/2025 | Prognose kosten | Prognose opbrengsten | Projectresultaat op eindwaarde (incl. resultaatneming) | |
De Tuinen van Aalsmeer | 12.674 | 9.333 | 15.659 | -6.347 | nadelig |
Green Park Aalsmeer | 3.009 | 17.266 | 19.873 | -403 | nadelig |
Herenweg 61/99 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Hornmeer Meervalstraat-Roerdomplaan | -2.326 | 985 | 0 | 1.341 | voordelig |
Ophelialaan-Thijsselaan (De Hoeksteen) | 738 | 744 | 1.545 | 63 | voordelig |
Westeinderhage | 0 | 0 | 0 | 0 | |
Bilderdammerweg 6-30 | 531 | 1.307 | 1.867 | 29 | voordelig |
Actief grondbeleid in voorbereiding | 14.627 | 29.634 | 38.945 | -5.317 | nadelig |
De actieve grondexploitaties in uitvoering zijn opgenomen op de balans onder de post Voorraden, Onderhanden werk, waaronder Bouwgronden in exploitatie.