3.1 Lokale heffingen

Onroerende zaakbelasting (OZB)

Algemeen
De onroerende zaakbelastingen zijn de belangrijkste gemeentelijke belastinginkomsten. Alle eigenaren van woningen en alle eigenaren en gebruikers van niet-woningen betalen onroerendezaakbelasting. De grondslag van de belasting is de waarde van een woning of niet-woning. Deze waarde wordt elk jaar opnieuw vastgesteld.

Tarieven 2025
Grondslag voor de OZB is vastgestelde WOZ-waarde op basis van de Wet Waardering onroerende zaken (WOZ). Voor belastingjaar 2025 is de waarde peildatum 1 januari 2024.
Voor de tariefbepaling 2025 is conform de begroting 2025 gebruikt het indexeringspercentage van 3,5% en is uitgegaan van een waardestijging voor de woningen van 7% en voor de niet-woningen 3%.

Bij de bepaling van het tarief voor de OZB zijn naast de inflatiecorrectie meegenomen:
a. verdeling van de opbrengst hondenbelasting, als gevolg van de intrekking verordening Hondenbelasting, en deze pondsgewijs te verdelen over de drie OZB heffingen.
b. nadere uitwerking van de motie RAP om de onroerendezaakbelasting voor niet-woningen stapsgewijs naar het regionaal gemiddelde te laten toegroeien ad. 3,95%; en
c. het besluit om de opbrengst OZB gebruikers niet-woningen, in 4 jaar, gefaseerd om te zetten naar de OZB eigenaren niet-woningen.

Inkomensmaatstaf OZB korting algemene uitkering
Binnen de algemene uitkering uit het gemeentefonds wordt rekening gehouden met een korting, die wordt bepaald op basis van de omvang van de WOZ waarden binnen de gemeente. Voor het jaar 2025 is deze korting € 9,766 miljoen. De opbrengsten voor woningen en niet woningen zijn bij elkaar € 15,551 miljoen. Het kortingspercentage bedraagt daarmee 62,8%. In onderstaande tabel is de korting en het percentage ten opzichte van de OZB-inkomsten voor de laatste vijf jaren opgenomen.